¿Pueden quedarse con la casa de mis abuelos otras personas?

Realizada por Javier humberto malo Hernandez. 21 jul 2018 Notario

Hace unos 3 años mi abuela necesitaba dinero por una enfermedad, una vecina le dijo a ella que se lo conseguía con unas personas y que solo necesitaba copias de la escritura de su casa sin riesgo de ningun tipo. Mi abuela aceptó ir y después para el trámite le pidieron presente los originales para cotejar y que se los devolverían. Cabe aclarar que mi abuela ya una anciana, no sabe leer ni escribir y se dejó convencer por una vecina, con la promesa que le darían el préstamo, cosa que nunca ocurrió ni recibió dinero alguno. Muchas veces pidiéndole a la vecina le regresara sus papeles y nunca ocurrió para cada año mi abuela paga sus impuestos, pero ahora lo intento hacer en este año 2018 en el catastro municipal y le dijeron que ya no lo puede porque ya no está a su nombre.

Ella es de escasos recursos y su único patrimonio de toda la vida está desesperada. Por favor, ¿qué podemos hacer? Yo soy un nieto de ella y quisiera ayudarla, espero y me puedan brindar asesoría para ayudarla a salvar su vivienda.

De antemano, gracias.

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Estimado Javier Humberto
Definitivamente has de saber que por el simple hecho de tener unas copias certificadas de unas escrituras que sirven como título de propiedad de un bien inmueble, ello no modifica quien es el propietario de dicho inmueble, por la sencilla razón de que el documento está a nombre del propietario, y el original es el que está en la notaría además de que figura su inscripción en la base de datos del Registro Público de la Propiedad del municipio o distrito donde se haya ubicado el bien.
Por lo tanto tampoco sirve de nada cambiar los nombres en el catastro o en la tesorería municipal, en el recibo del agua o en la boleta predial.
Lo único que vale ante la ley es la inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, aunque este nombre a veces cambia según la entidad federativa, en el Estado de México se llama Instituto de la Función Registral.
Si acudes ahí y solicitas una copia certificada de las escrituras o del texto literal de la inscripción de esa casa, podrán conocer el estado actual que guarda el bien, a nombre de quién está. Mientras ustedes tenga la posesión, es decir que estén ocupando esa vivienda, difícilmente alguien podría intentar adueñarse de lo que no le corresponde, por lo que seguramente no hay necesidad de denunciar nada.

Asesores Lechuga Quijano Abogado en Cuautitlán Izcalli

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Hola Javier, tiene que ir a la FIscalia para levantar una denunciar por Fraude y Abuso de Confianza.

Lic. Raúl Francisco Díaz Mortera Abogado en Minatitlán

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