Mis abuela y abuelo ya han fallecido; ninguno dejó herederos de la vivienda

Creo que la situación esta algo complicada, Bien, el terreno es algo grande aproximadamente 80 x 15 metros, pero está ubicado en una comunidad sub urbana e indígena. Mis abuelos son los propietarios, pero el primer problema es que revisando las escrituras nos dimos cuenta de que sus nombres están mal. Solo coinciden con el acta de matrimonio, pero no con acta de nacimiento y defunción.

Como ya dije vivieron mucho tiempo en una comunidad rural y todos los documentos son un revoltijo. De hecho cuando compraron el terreno no tenían ni acta de nacimiento, por el exagerado atraso e incompetencia de los gobernantes de la comunidad, procedían a hacer escrituras y varios documentos de manera incorrecta a personas en situación de analfabetismo.

Por lo rápido e inesperado de los hechos, igual irresponsabilidad nadie se preocupo por regularizar y repartir el terreno/casa.
A pesar de cada uno de sus hijos ya sabia que parte le correspondería en un futuro..

EL terreno tiene 2 construcciones una pequeña y antigua pagada por mi abuelo y otra pagado por su hijo varón construida en la parte del terreno que supuesta mente le correspondería a él. En la otra construcción siempre ha vivido una de sus hijas con mis abuela. Como ella cuidaba de ellos todos estaban de acuerdo que heredaría ese inmueble. Mi madre y otra tía les correspondería una pequeña parte del terreno que es baldío. Y aparentemente todos estaban de acuerdo.

Pero ahora mi tío amenaza con quedarse con todo y echar a mi tía de la única vivienda que tiene.
¿Creo que se debe de hacer un juicio de sucesión? Pero mi pregunta es que tanto va a dificultar que no aparezcan los nombre completos de mis abuelos en las escrituras de propiedad y acta de matrimonio. Y a esto añadirle que mi tío esta en desacuerdo. Y aparentemente mis abuelos hace mucho que no pagaron predial, al parecer esa comunidad se niega a pagar ese tipo de impuestos.

Gracias.