Consideraciones para contrato compra venta inmobiliaria

La mejor forma de comprobar que no existen problemas con el inmueble o la posibilidad de una estafa, es dejando que el notario público haga su trabajo de elevar a escritura pública el contrato a través del cual usted y el vendedor van a formalizar su operación. Entonces habrá que firmar dicho contrato, pero antes asegúrese que está de acuerdo con todas las cláusulas, todas las declaraciones y todo el contenido de dicho contrato, hasta las letras más chiquitas. El vendedor tiene que comprobar con sus propias escrituras como antecedente, que es el dueño legítimo del inmueble y el notario le pedirá que presente otra documentación necesaria como por ejemplo la cancelación de hipoteca si alguna vez existió, el pago del impuesto del predio, el del servicio de agua, etcétera. Si le parece un riesgo adelantar el 10 por ciento del valor de la operación por representar una suma importante, hable con el dueño para que solamente tenga que adelantar una cantidad pequeña que no represente una pérdida significativa, tomando en cuenta que ese adelanto solo es para demostrar el interés auténtico para adquirir la propiedad, y trate de proponer un notario de su parte antes de aceptar el que le quieran imponer.