En Hidalgo existe una propiedad algo vieja que lleva años abandonada, tiene partes destruidas e inclusive han crecido plantas. Me han dicho que se puede realizar lo que es una "ocupa". Sugieren que coloque un anuncio que diga que ese predio se planea utilizar para fines de beneficios social y cultural y dejar datos de contacto para que aquel que tenga inconvenientes me contacte y me lo diga. ¿Qué tan mal podría terminar? ¿Es legal?
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La posibilidad es más de hecho que de derecho, mas sin embargo es inevitable el caso de las ocupaciones de este tipo que están previstas en la ley, esta posesión se le llama de mala fe, no es delicutosa mientras no se haga con violencia, subrepticiamente, durante la noche, y que se le de plena publicidad al acto. desde ese momento comienza a generarle derechos la posesión que podrá inscribir en cinco años, y la prescripción a su favor que podrá solicitar de Juez Civil en diez años, o de plano buscar al liquidador de la Sociedad en quiebra, (Judicialmente de ser necesario) y llegar a un acuerdo para la adquisición de los derechos de la finca a precio razonable
La posibilidad es más de hecho que de derecho, mas sin embargo es inevitable el caso de las ocupaciones de este tipo que están previstas en la ley, esta posesión se le llama de mala fe, no es delicutosa mientras no se haga con violencia, subrepticiamente, durante la noche, y que se le de plena publicidad al acto. desde ese momento comienza a generarle derechos la posesión que podrá inscribir en cinco años, y la prescripción a su favor que podrá solicitar de Juez Civil en 10 años, o de plano buscar al liquidador de la Sociedad en quiebra, (Judicialmente de ser necesario) y llegar a un acuerdo para la adquisición de los derechos de la finca a precio razonable
Pablo Cardoso buen día mi recomendación es que antes de invertir en una propiedad aún sea para un centro cultural (por que como comentas la propiedad está abandonada y requieres invertir para que pueda ser utilizada) y no se dañe tu patrimonio te recomiendo que investigues la situación legal del inmueble si gustas te podemos apoyar con este trámite está dentro de nuestros servicios y en base a esto veas si te conviene o no; muchas veces hay propiedades que aparentemente están abandonadas y muchas personas proceden a hacerles mejoras y pierden ese capital porque aparecen al poco tiempo los dueños. Espero haber resuelto tu duda legalmente se puede proceder pero antes de invertir investiga la situación legal antes de invertir en otro procedimiento más costoso.
Saludos V&L Corporativo Legal e Inmobiliario
