¿Quieres regularizar tu propiedad? la Usucapión es una opción.
En este artículo te diremos de forma sintetizada como puedes regularizar tu vivienda por medio del juicio de usucapión.
¿Qué es la Usucapión?
La usucapión es un medio de adquirir la propiedad de los bienes mediante la posesión de los mismos, durante el tiempo y las condiciones establecidas por la ley.
¿Cuales son los requisitos?
Debes tener una posesión en concepto de propietario, pacífica, continua y pública. Esto se acredita por medio de testigos, facturas de pago de servicios (luz, agua, predio, teléfono...) facturas de mejoras en la vivienda, constancias expedidas por el Municipio.
Además debes contar con un documento generador de la posesión (contrato).
¿Cuándo puedo promover la Usucapión?
Si cuentas con todos los requisitos antes señalados y haz poseído la vivienda por 5 años o más, puedes promover la usucapión.
¿Cuánto dura el procedimiento?
El tiempo es variable pero puedes considerar de 8 meses a un año.
¿Cual es la finalidad del Juicio?
Una vez que se dicta sentencia en el procedimiento, si esta es favorable para tí, el Juez determinará que has cumplido los elementos para usucapir el inmueble en comento, lo que quiere decir que te convertirás en propietario y la sentencia será el documento que lo acredite, por lo que el Juez ordenará que se ponga a la vista del Notario que tú decidas a efecto de que tire la escritura correspondiente.
La propiedad donde vivo el propietario era un hermano de mi abuela, llegamos a vivir con el- mi mama, (que es su sobrina), mi hermano mayor y yo,-cuando se quedo viudo, con el fin de atenderlo y hacerle compañía, el murió hace varios años, pero no dejo ningún testamento, llegamos ahí desde 1968, después de que el murió, seguimos viviendo ahí hasta la fecha, seguimos pagando todas las contribuciones, agua, luz, predial, etc. ahora quiero escriturar el predio, ¿procede el juicio de usucapión?
Recuerden que las preguntas jurídicas deben hacerse en la sección "Consultorio Online" para que los abogados las vean y den respuesta efectiva. En cuanto a las solicitudes de presupuesto, deben dirigirlas a los abogados de su interés. Los tenemos clasificadas por Estados.
Tengo una propiedad habitando desde hace 20 años yo adquirí dicha propiedad por medio de un a asociación civil (Frente Popular Francisco Villa) llevamos 20 años habitando la propiedad y en Invi no regulariza. ¿Se podrá meter un juicio por posesión en contra del Invi=
Recuerden que las preguntas jurídicas deben hacerse en la sección "Consultorio Online" para que los abogados las vean y den respuesta efectiva. En cuanto a las solicitudes de presupuesto, deben dirigirlas a los abogados de su interés. Los tenemos clasificadas por Estados.
¿Que pasa con la persona que está titular del terreno? ¿La mandan llamar o se hace sin la necesidad de su presencia? En mi caso hay un terreno que quieren poner a mi nombre pero está nombre de la hermana de mi abuelo. Quiero saber qué puedo hacer para poder quedarme con él o que lo pongan a mi nombre. Este terreno no lo habito pero sí se paga el predial y el agua y ya tengo varios años pagando y tengo los comprobantes. No quisiera nada legal, pero suponiendo que fallece la señora y hereda a otra persona, ¿sí puede reclamar el heredado?Este terreno está en Tijuana B.C. y ella vive en Cabos B.C.S. ¿Qué es lo que puedo hacer? La familia no se opone a esta decisión
El juicio se puede promover en grupo es decir vecinos, sale más barato. Compramos a un hijo que su papá murió intestado.
Mi madre ha pagado predial de 1 terreno durante 25 años, dicho terreno fue dado de palabra junto con las escrituras originales sin un endozo o algo que acredite que a ella le fue entregada esa propiedad.
Mi mamá quedo de albacea para repartir un terreno que dejó mi papá, pero las escrituras que estan a nombre de mi papá la Licenciada que llevó el caso se quedo con los originales y no los quiere regresar, también de ese terreno pasó una carretera y a mi papá el municipio no le dió indemnización, cómo puedo saber a quién le entregaron dinero de esa carretera, ya que la Licenciada comenta que ella no recibió nada. Pero tenemos dudas, ya que ella tiene en su poder todos los documentos originales y no los quiere regresar hasta que mi mamá le firme una carta donde le hace entrega del 50% del terreno. Todos los documentos estan a nombre de mi papá, ya que falleció y no dejó testamento, pero mi mamá quedó como albacea.
En la entrada de mi casa hay un terreno ejidal de 500 m2 aprox que desde 1988 el mismo ejido le prestó a mi padre para arreglar plantar arboles y usarlo como acceso a la casa ya que en aquel entonces era un basurero, hoy el ejido quiere despojarnos del terreno y el acceso, incluso nos amenazaron de que lo van a vender a un particular. como puedo hacer un juicio para acreditarlo como propio. tenemos servicios, jardineras, incluso medidor y tuberías de agua potable en ese terreno.
A un familiar mío le dejó su tía una casa, pero solo fue de palabra, llevan más de 50 años viviendo ahí.
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