¿Puede un tercero evitar que venda mi casa porque habitó ahí?

Mi mamá y mi hijo vivieron en esa casa, mi mamá por más de 10 años, después mi hijo se fue a estudiar fuera y se quedó mi mamá, pero hace 2 años que se salió de ahí y se vino a vivir a EUA. Ahora dice que no la puedo vender por todo ese tiempo que vivió ahí, porque ahí dentro hay cosas de ella y porque el recibo de la luz está a su nombre, aunque yo siempre mandé el dinero para pagar los servicios. ¿Quisiera saber si eso es verdad y en caso de que si qué se puede hacer? Las escrituras de la casa están a mi nombre.