Terreno excedente en fraccionamiento
Compré una propiedad en esquina en un fraccionamiento, el vendedor me dijo que tenía un excedente y cuando el fraccionamiento entregará la obra (en 3 años) yo podría hacer uso de el, contruir o lo que yo quisiera, le pregunté si ese excedente estaba en el título de propiedad y me dijo que no pero pero que solo debía generar derechos, el terreno es de 6x16, colinda únicamente conmigo solo le pusieron pasto y plantas ornamentales, debo creerle al vendedor? Se generan derechos por ese tipo de terrenos?