Realizada por Nayeli Orihuela. 1 jul 2013
Arrendamiento
Hace 2 años que vivo de alquiler en el piso de una vecina que me lo rentó pero sin que firmaramos ningún tipo de contrato. Hace 6 meses me quedé sin trabajo y no he podido pasarle la mensualidad a la señora. Ahora me amenaza y dice que pagaré las consecuencias ¿Puede tomar algún tipo de acción legal contra mi?
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Absolutamente la persona tiene el derecho de desalojarlo, previo un procedimiento legal, como un juicio de desahucio, no pueden desalojarlo fácilmente pues se incurriría en despojo.
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Si puede, ya que existe un contrato verbal de arrendamiento. En tal caso, primero se inicia un procedimiento denominado Medios Preparatorios a Juicio, y posteriormente se lleva a cabo el Juicio de Desahucio. Más aún si usted está consiente que tiene un adeudo, debería tratar de ponerse al corriente, ya que es comprensible que pudiera atrasarse un mes o dos, ¿Pero seis?
La arrendadora tiene que ejercer medios preparatorios a juicio, para luego proceder a juicio sumario de desahucio, para que la retiren del inmueble. Si no sucede lo anterior mantenga la tranquilidad.
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Existen los contratos verbales, por lo que tendría la arrendadora que iniciar un proceso judicial, al que tendría usted que responder en consecuencia, no lo sacaría así como así.
Consultante su arrendador puede iniciar en su contra acciones civiles y penales, aunque no exista un contrato de arrendamiento por escrito, siendo que el mayor riesgo en su caso es que lo acusen de despojo de dicho bien inmueble, entiende.
Lo que le aconsejo que haga jurídicamente en su caso, es que se declare en concurso civil voluntario o en quiebra, para que pueda pagar su adeudo de acuerdo a sus posibilidades reales y actuales de pago, y sin correr ningún riesgo de ser demandado por su arrendador, saludos.
