¿Quiero saber si puedo recuperar mi departamento y qué puedo hacer?

Hola, hace 10 años por problemas familiares tuve que traspasar mi departamento, el cual apenas llevaba 2 años págandolo, realizamos un contrato (de papelería) con clausulas de que ella tenía que pagar el saldo total y cuando lo acabara de pagar le firmaba yo las escrituras, a lo cual ella no pago ninguna mensualidad y ya lo volvió a traspasar, los habitantes actuales tampoco pagan nada, ni predial, agua, luz, ni mensualidades y los pagos siguen llegando a mi nombre y lo del crédito de la casa, lleva casi 10 años de adeudo y quiero saber que puedo hacer para sacar a estas personas, recuperar y pagar los adeudos. Cabe mencionar que no tienen ningún papel oficial, ni notarial que yo firmara.