Estamos casados por bienes mancomunados, él adquirió un terreno antes de casarnos y queremos construir en él, mediante un hipotecario a mi nombre la construcción seria mía? o en automático por ser su terreno es de él.
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Lo construido sobre un terreno es propiedad del dueño del mismo, además de que la construcción que se lleve a cabo durante la vigencia del matrimonio será de ambos.
De igual manera él puede manifestar al juez que el terreno pertenece al fondo social e incorporarlo a su patrimonio común con lo que ambos serían los dueños de la totalidad en parte alícuota proporcional y proindiviso al 50%.
De hecho a pesar de no realizar ningún trámite, al momento de la separación es casi imposible al tenor de las interpretaciones la Suprema Corte, que no se les hiciera dividir este bien o incluso el terreno en las condiciones actuales, al 50% para cada uno, pues deducimos que al momento de casarse no tomaron la precaución de realizar un convenio de capitulaciones matrimoniales lo que automáticamente hace que el terreno con el que llegó su esposo al matrimonio en caso de divorcio deba ser repartido entre ambos.
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Mónica, en este caso hay que especificar que el matrimonio en el régimen de sociedad conyugal le corresponde a ambos el 50% de los bienes que se aporten a esta sociedad. Y en lo del terreno pues, obviamente que no está dentro de esta sociedad, pero pueden construir y se pueden llevar a cabo capitulaciones matrimoniales.
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Si esa propiedad la adquirió él antes de casarse seguirá siendo únicamente de él
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El terreno lo adquirió antes de matrimonio, si no esta estipulado en las capitulaciones matrimoniales, el terreno no pertenece a la sociedad, para ello necesitas real izarlo, para que pase a ser propiedad en mancomún, podemos asesorarte sin costo, contáctenos, Corporativo Avellaneda
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Sería de ambos en virtud de las capitulaciones matrimoniales pero existe un medio legal para que dicho predio pueda pasar a su propiedad contactenos a la brevedad vía email y por ende asesorarle en la determinación inmutua a su favor
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