Le cedí a mi hermana una parte de terreno de 1.5 x 14 mts. para que pueda entrar a su terreno que se encuentra atrás del mío. Yo tengo otra cantidad de terreno igual y las dos partes conforman una entrada para los autos por lo que quiero separar con una barda la parte mía pero me dicen que no es posible porque en la escritura de mi hermana especifica que es un balde paso y que nadie puede construir en ese terreno aclaro que no voy a tocar la parte que le cedí sino la otra parte que es mía ¿es cierto que no puedo hacer construir la barda en mi terreno? Espero su respuesta.
Aclaro que no es una área común
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Hay que revisar el antecedente de esa cesión que Usted refiere, a) si la fizo de manera totalmente voluntaria; o b) Si TUVO que hacerlo porque fue determinación Judicial o ADMINISTRATIVA QUE QUEDÓ FIRME, (y que obvio fue acatada por Usted).
Pues refiere que quedó asentado en la escritura publica, así que suponemos que precisamente allí es donde se especificó, que AMBOS cedían una porción igual, (metro con tres cuartos) para constituir una Servidumbre de Paso, lo que nos suena lógico porque si no se dejan los tres metros y medio será muy difícil que entre y salgan los carros cómodamente, (Se le obligaría al de atrás a comprar solo un mini Smart), Por todas estas razones debemos suponer que la oposición de su hermana es valida.
Pero aun así, Usted tramite su Permiso de construcción, allí le pedirán la documentación mediante la cual al análisis le dirán si es o no posible que usted Construya como pretende.
Luis. significa servidumbre de tránsito o de paso. es correcta tu aclaración no es una área común. es una área que permite únicamente el paso. al construir la barda que pretendes afectarías ese derecho de paso a tu hermana. es por ello que te han dicho que no puedes construir.