Puedo realizar juicio de prescripción positiva?

Puedo realizar un juicio de prescripcion? positiva?, les comento mi caso hace mas de 13 años adquiri una vivienda a una persona supuestamente "dueña " la cual me pidio una tercera parte del monto y al siguiente mes seria otra tercera parte y la última seria dividida en 10 pagos mensuales la cuestión fue que yo le comente de mi escases de tiempo debido al trabajo y que solo podia acudir al notario si fuera fin de semana a lo cual esta persona me indico que ella conocía al notario y no habria problema de que el se acercara a la oficina para la cual yo laboraba , el punto es que me llevaron un contrato de compra venta con sellos y holograma de la notaria y yo solo tenia que firmar 2 juegos de los cuales uno era mio y el otro para la persona que me vendia en fin para no hacer el cuento largo me entregaron llaves y la posecion de la casa el detalle es que cuando se cumplio el plazo para el segundo pago la persona no me contactó y después de 2 semanas decidimos mi esposa y yo buscarla a lo cual ya no entraban llamadas a su teléfono y cuando fuimos a la "oficina " donde nos habian ofrecido la casa ya no existía y nos dijeron vecinos que tenia mas del mes que se habian ido a lo cual me dirige a la notaría la cual si existía y si era el nombre del notario pero oh sorpresa no era su firma y desconocia de que le hablábamos contactamos a un abogado el cual nos aconsejo no presentar el documento ya que se podria interpretar que habiamos hecho el mismo nosotros y que si ya estabamos habitando lo mejor seria esperar para tramitar un juicio el detalle es que aun que tengo credencial de la persona que me vio la cara tampoco es su verdadera identidad y aunque me entregaron copias de las escrituras las cuales si son las correctas la verdadera persona titular habia desistido de su crédito 2 años antes por lo cual me percaté que la casa en realidad esta a nombre de fovissste ,mi esposa y yo decidimos esperar pero ya han pasado mas de 13 años y quisieramos ya regularizar la situación ya que aqui hemos formado una familia y nos preocupa perder en algún momento la vivienda y dejar desprotegidas a nuestras hijas por último y ya para agradecer sus finas atenciones me gustaría saber si es que puedo llevar el juicio dadas las circunstancias antes mencionadas. De antemano muchas gracias y espero su pronta respuesta