¿Puedo pedir mi reembolso de un terreno sin haber firmado contrato?

Puedo pedir el reembolso de un terreno? Ellos quedaron de hablarme en 1 día o 2 para firmar contrato e ir a poner la varilla de los metros que me correspondía al terreno, y tengo 15 días que di el enganche y solo me dieron una hoja firmada donde consta que di dicha cantidad de dinero, les estuve hablando que cuando iban a poner la varilla y solo me daban largas que iban a ir y no iban y del contrato no me decían nada, ahora le hablé al señor y le dije que si me podía reembolsar y ahora fue y puso la varilla y dice que necesito esperarme a vender el terreno y le den el enganche para poder reembolsarme y me devuelvan mi dinero pero que me van a descontar algo de lo que les di