Prevalece un adeudo bancario sobre embargo por no pagar pensión alimenticia?

Compre una cesión de derechos de un crédito hipotecario no pagado. La esposa del deudor lo embargo por el no pago de pensión alimenticia (embargo simulado porque viven juntos en el domicilio embargado). Mi pregunta es si prevalezco yo como primer acreedor durante un eventual remate por encima del embargo de pensión alimenticia. El juicio se lleva en la ciudad de Monterrey. Si pudiecen soportar su respuesta con alguna jurisprudencia se lo voy a agradecer.