Hola, me gustaría saber cómo sería el trámite, mas o menos cuánto tardan los papeles para poner un terreno a mi nombre. Mi hermana me lo regaló y está a su nombre. El terreno tiene 54 por 10.
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Hay que realizar el documento de transmisión de la propiedad con las formalidades necesarias para protocolizarlo ante notario público y que quede inscrito en el registro público de la propiedad con los contratantes, el inmueble y el acto bien identificados. Si el inmueble está al corriente en el pago de sus contribuciones, agua e impuesto predial, y si como indica, si su hermana cuenta con su escritura a la mano para facilitar el conocimiento de los datos registrales del inmueble; entonces el trabajo del notario será más sencillo. De otra forma simplemente habría que regularizar lo que hiciera falta, y al final quedará registrada la propiedad a su nombre. Por las cargas de trabajo los trámites suelen tardar varios meses, pero la entrega de la posesión es asunto entre usted y su hermana, sin tener que esperar a que termine la tramitología.
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Lo más apropiado es que acudas a una institución bancaria y preguntas por el precio de un avalúo, (de cualquier manera lo vas a necesitar si el trámite lo realizas dentro de los siguientes 30 días). Con el avalúo te puedes dedicar a preguntar en diversas notarias hasta que encuentres el mejor precio. Un buen precio es el que te fijen en 2% del valor del terreno sin ningún otro cargo más, que te lo garanticen y contratas con ellos.
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Buenas noches José, hay que formalizar ante Notario Público la donación que realiza tu hermana, con la finalidad de que te expidan el título de propiedad, debes de tener presente que la transmisión de la propiedad del inmueble genera gastos por impuestos, derechos y honorarios y es de vital importancia que el inmueble efectivamente se encuentre a nombre de tu hermana, por que de no ser así se requiere de otros trámites.En nuestra firma contamos con abogados especializados en materia civil y administrativa y con los que seguramente encontrarás la solución a tu problemática, podemos asesorarte, patrocinarte o representarte en el Distrito Federal, Estado de México, Hidalgo, Morelos, Puebla, Querétaro, Veracruz y otros estados de la República a convenir.
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Buenas Tardes, con mucho gusto lo orientaremos y ayudaremos, me gustaría que pudiéramos platicar y de esta forma conozca nuestros servicios y costos, le agradecería mucho que me llame al numero de celular que aparece en el apartado de nuestro despacho o nos envíe sus datos para poder contactarle..
Le reitero que estamos para servirle y que estaremos atentos para poder servirle-
Muchas Gracias
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Buenas noches, que tu hermana realice una operación de donación a tu favor, obviamente tu pagarás el notario, sólo lleven las escrituras, el notario se encargará de todo, tiempo para firma de escrituras de 7 días, tiempo para tener las nuevas escrituras, de 30 a 90 días.
Saludos y felicidades.
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