MUERTE DEL COMPRADOR DE UN INMUEBLE

MI HERMANA ADQUIRIÓ UN INMUEBLE MEDIANTE CRÉDITO HIPOTECARIO, DURANTE ESTE CRÉDITO VENDIÓ MEDIANTE CONTRATO DE COMPRAVENTA SIMPLE EL INMUEBLE A UN SEÑOR, EL SEÑOR AL SABER QUE NO LE PODIA OTORGAR ESCRITURAS PÚBLICAS POR EL GRAVAMEN AMENAZÓ CON DEMANDARLA, POR LO QUE MI MADRE , EL COMPRADOR Y MI HERMANA CELEBRARON UN CONTRATO DE TRANSACCIÓN, EN EL CUAL MI MADRE PAGÓ AL SEÑOR LA CANTIDAD QUE HABIA PAGADO POR LA CASA, Y EL SEÑOR DABA LA PROPIEDAD A MI MADRE, Y MI HERMANA SE OBLIGÓ A OTORGAR ESCRITURAS A MI MADRE EN CUANTO SE LIBERARA EL GRAVAMEN. MI MADRE YA FALLECIÓ Y YA SE LIBERO LA CASA PERO AUN SIGUE A NOMBRE DE MI HERMANA LA CUAL YA SE OPUSO AL INVENTARIO DENTRO DEL JUICIO SUCESORIO A BIENES DE MI MADRE, MI PREGUNTA ES DEBO DEMANDAR A MI HERMANA EL CUMPLIMIENTO DE CONTRATO PARA QUE OTORGUE ESCRITURAS EN FAVOR DE LA SUCESIÓN, O EN EL JUICIO SUCESORIO UNICAMENTE INCLUIR LOS DERECHOS DERIVADOS DE ESE CONTRATO PARA DESPUES DE ADJUDICADOS LOS DERECHOS INICIAR EL JUICIO, O FORZOSAMENTE SE DEBE REGULARIZAR ANTES DE LA PARTICION DE LA HERENCIA? O DE QUE FORMA PUEDO INCLUIR ESE INMUEBLE QUE AUN SIGUE A NOMBRE DE MI HERMANA.