Mi abuela me quiere donar una propiedad, pero ella es mi tía legalmente

Hola, me gustaría saber si se puede realizar la donación de una propiedad que mi abuela me quiere dar, ella es mi tía legalmente ya que dió en adopción a mi mamá a sus abuelos, por lo tanto legalmente ellas son hermanas y así es como mi abuela termina siendo mi tía ante la Ley, no sé si se pueda hacer la donación o qué procedimiento se puede llevar a cabo, tengo entendido que las donaciones son de padres a hijos/nietos, pero no sé qué se pueda hacer en mi caso, aún se puede hacer algo al respecto? Muchas gracias