Inquilino no quiere entregarme mi casa

Buen día, rente mi casa a una supuesta amiga sin contrato, le pedí la casa y ahora resulta que no me la quiere entregar. Le comenté que le daría los tres meses que dice la ley para que me la entregará a qué se mostró molesta. Intente hacer una conciliación mediante el instituto de justicia alternativa pero no acudió a las citas. Puedo iniciar el juicio de desalojo o debo esperar a que pasen los 3 meses que ya le di? Ya no quiero darle más tiempo porque me endeudó con los servicios de la casa de los 4 años que lleva ahi, así que quiero la solución más rapida. Gracias