¿Hay una casa abandonada en mal estado podria habitarla y adquirirla legalmente?

Cerca de donde vivo hay una casa que está en mal estado y se ve que ya tiene muchos años sin que le den mantenimiento. Le pregunté a los vecinos cercanos que si sabían algo del dueño de esa casa y me comentaron que ya tenían años sin saber del propietario. Me imagino que debe todos los servicios públicos (Agua, luz, predial, etc.). Mi duda es: si yo quisiera adquirir la casa ¿con quien me tendría que dirigir para saber la situación legal y saber si es posible adquirirla legalmente? si en dado caso no tuviera propietario. De antemano gracias.