Quiero comprar un terreno en la delegación Tlalpan. El vendedor no tiene escrituras del terreno, sólo tiene un certificado de derechos firmado por el comisariado ejidal ¿Aún así me lo puede vender? ¿Y cómo lo podría yo escriturar? ¿Dónde puedo cerciorarme de que el terreno sí se puede escriturar?
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Omar. el documento que acredita la posesión legal del terreno ejidal es el certificado parcelario. puedes acudir al Registro Agrarío Nacional y allí te puedes informar
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Debes acudir a la ofician del Ejido, asegurarte de que tienen registrado el terreno allí, de que las medidas coinciden, las calles, colonia, DE QUE LO TIENEN REGISTRADO a nombre de quien quiere venderte, y si no localiza a esta persona y cerciórate de que quien te esta pretendiendo vender tenga legitimación a hacerlo, y tu debes obtener que la persona a quien esta registrado acuda a la oficina ejidal y que allí en presencia del Ejido te ceda los derechos. Si nadie te puede dar la certeza de que adquirió del propietario registrado y el registrado se niega a otorgarte la firma, mejor ni inviertas, puedes estar a punto de ser fraudado por todos ellos.
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