Compré una casa del SAE sin posesión ya tengo escrituras, ¿recomendaciones?

Buen día, gracias por leerle. La consulta gira en torno a la casa que adquirí en un remate del SAE, misma que ya tiene escritura y cédula a mi nombre, la casa, aunque no está habitada realmente, porque está en malas condiciones, al parecer el hijo del dueño anterior de vez en cuando va a verla, y al parecer aún tiene algunas cosas dentro. Quisiera encontrar un abogado que sea excelente mediador para por las buenas lograr que esta persona nos dé la posesión, sin llegar a juicio. Ya investigué los datos de la persona, así que localizarlo no va a ser dificil. Por otro lado, además catastro tiene una notificación del predio de construcción no declarada y si no se hace algo se va a cobrar una multa, por lo cual parecería que hay suficientes elementos para que entreguen la posesión, espero sus expertos comentarios, quedo a sus órdenes, gracias.