La casa la dejaron de pagar hace 5 años, la deuda esta con Infonavit y también se debe el predial desde hace 5 años ¿qué puedo hacer para adquirirla ya que una vecina la está rentando? Gracias.
Respuesta enviada
En breve comprobaremos tu respuesta para publicarla posteriormente
Ha habido un error
Por favor, inténtalo de nuevo más tarde.
Si existe un proceso especial hipotecario abierto, al final tendrá que haber un remate o la liquidación de la deuda por los dueños. Si no se ha abierto dicho proceso, las negociaciones son extrajudiciales.
¿Te pareció útil?
¡Gracias por tu valoración!
estamos a tus ordenes vía internet por email para consulta personalizada gratuita.
¿Te pareció útil?
¡Gracias por tu valoración!
Rosa. Te recomiendo vayas al Infonavit para que te informes pues como dices que una persona la está rentando y no la pagan desde hace 5 años este instituto ya debe de haber iniciado algún tramite para recuperarla y posteriormente ofrecerla en remate.
Allí sería el momento de que tú la pudieras adquirir.
¿Te pareció útil?
¡Gracias por tu valoración!
Lo más óptimo es realizar el trámite de sustitución de deudor ante el propio Infonavit, contando con la anuencia de la beneficiaria y del Instituto, negociando con la primera de ellas el costo que exige por la subrogación. 2.- Lo más común puesto que por lo general quien está interesado en la subrogación no cubre los requisitos para ser beneficiario del crédito (ser trabajador afiliado y no contar con bienes, ni haber usado nunca su crédito) entonces se hace un contrato privado ratificado ante notario publico, de venta a futuro, una vez que se haya liquidado el crédito. Obviamente que el "futuro comprador" se compromete a liquidar la cuenta al Instituto, (seguir haciendo los pagos o liquidar de plano), y la "Futura Vendedora" entrega la posesión real, material y jurídica. En este contrato se Inserta, a favor de alguien de la confianza del Comprador, Un Poder General de Administración y Dominio Irrevocable, y que no concluye hasta que no se lleve a cabo la cancelación de la Hipoteca, la Venta y Escrituración de la finca en favor del Comprador. Esto último puede ser un acto por separado.
¿Te pareció útil?
¡Gracias por tu valoración!
En realidad, una casa que se obtuvo a través de Infonavit, solo puede adquirirse hasta que el acreditado haya liquidado el crédito y liberado la hipoteca. De otra forma, puede ser una de las llamadas "viviendas abandonadas" o que se encuentra en proceso de adjudicación por part de Infonavit. Debe asegurarse de que situación jurídica tiene la vivienda y quien es el acreditado que dejó de pagar para investigar al respecto. Si gusta ahondar en el particular, nos ponemos a sus órdenes.
¿Te pareció útil?
¡Gracias por tu valoración!
Realiza tu consulta de forma anónima y recibe orientación legal en 48h.
6200
abogados
40000
preguntas
71800
respuestas
Encuentra respuestas entre las más de 40000 preguntas que se han realizado en Abogacia.mx