Cancelación de cédula hiotecaria por caducidad de instancia

Realizada por Oscar Perea. 11 abr 2016 Tasación

Buenas tardes, necesito saber si es posible cancelar una cédula hipotecaria que tiene mi casa por un préstamo que adquirí con un banco en 2010 y no lo pagué, es por ello que me inscribieron la cédula en el registro público, la propiedad se encentra en Chihuahua, ¿es posible cancelarlo por caducidad de la instancia? y de ser posible ¿qué beneficio me traería esto? ¿puedo vender al cancelarla? Gracias, espero puedan ayudarme.

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Se sebe solicitar dentro del juicio donde se ordeno inscribir la cedula hipotecaria, que como el actor ya no impulso el procedimiento, se cancele la cedula por caducidad, esto tiene el efecto de que las cosas vuelven al estado que tenían antes de la presentación de la demanda, es decir su finca, CON HIPOTECA, pero sin juicio. USTED PUEDE VENDER LA FINCA, pero quien la compra la compra con la deuda. Generalmente quien compra le exige el vendedor que primero se pague la hipoteca, algunos incluso descuentan del precio, el valor de la hipoteca y aceptan la finca hipotecada para ser ellos quien negocie con el banco.
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