Hace aproximadamente 18 años adquirí un lote de terreno en el Estado de México, hice los trámites correspondientes para realizar el traslado de dominio y obtener la clave catastral. Estoy al corriente en el pago de predial, es una zona de 90 lotes y es ahora cuando el antiguo dueño de los lotes nos indica, que los lotes no están liberados y que solo existe una sola escritura para todos, que si queremos liberar nuestros terrenos tenemos que hacer un juicio de usurpación entre todos los dueños y pagar una deuda que tiene dicha escritura y así liberar dicha escritura. El problema es que no están todos los dueños y la deuda es alta. ¿Qué es lo que procede?
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Exactamente tu puedes iniciar el juicio de usucapion respecto del lote adquirido asi como pagar lo correspondiente o proporcional a tu lote .
No necesariamente es aplicable la Usucapion. Lo que nos comentas parece más bien un caso de subdivisión, pues lo que entendí es que hay un dueño anterior que fraccionó su propiedad para venderla en diversas partes, entonces él debió registrar la subdivisión de cada una de esas fracciones para registrar la venta de cada una a nombre de su comprador.
Si todas esas operaciones no han quedado registradas porque se han omitido los pagos de registro o los impuestos o los honorarios notariales, entonces solo tienen los contratos como documentos que soportan cada operación.
Infórmese bien de cual es la situación real para que solamente cubra los pagos que se atribuirían a su fracción de terreno y que finalmente quede bien inscrito en el Registro Público de la Propiedad de manera regular.
