¿Cómo tramito un testamento de casa a nombre de mi madre?
Realizada por Marcelino Moreno Lopez. 16 oct 2018
Notario
Tenemos una casa con 6 departamentos, 2 son míos y 4 de mis hermanos de los cuales rentan 2, pero ellos no quieren pagar nada de predio ni agua.
Lo que quiero es tener un documento que me indique que son míos, para sólo pagar impuestos de estos y no de todos.
Las escrituras de la casa están a nombre de mi madre, ella nos indica que realicemos un testamento, pero mis hermanos no quieren pagar nada.
¿Qué puedo hacer?
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Por como cuentas la historia, los departamentos ante la ley son todos de tu madre, y es ella la obligada a pagar el impuesto predial y el servicio de agua cuando menos.
Hacer un testamento no cambia las circunstancias presentes, ya que se necesita que deje de vivir la dueña para que se pueda hacer cumplir su última voluntad.
Nadie puede obligar a los beneficiarios de un testamento a actuar como si ya fueran dueños de lo que aún no son.
Si lo que la madre desea es anticiparse y donar en vida algunos bienes inmuebles a quien ella designe, tendría que transmitir esas propiedades a sus beneficiarios mediante un notario para que se eleve a escritura pública dicha transmisión de propiedad y se inscriba en el Registro Público correspondiente. Entonces si estaría obligada cada persona adjudicada a responder como propietaria de lo que haya recibido.
Hola Marcelino, el tramite para realizar un testamento es con cualquier Notario de tu entidad. (Pero esto sirve para materializar dentro de un documento público la ultima voluntad de un finado, de sus bienes).
Ahora bien para que los inmuebles sean tuyos, requieres de una donación o en su caso la compraventa.
Saludos Cordiales.