Tengo un local ¿se puede escriturar por usucarpio?
Realizada por Arturo martinez. 17 jun 2015
Tengo un local que compré a un amigo que a su vez el lo compró ah el desarollador de la plaza, nunca me dieron escrituras por que está a nombre de banca cremi que fue quién financió esta totalmente pagado, yo solo tengo la posesión desde 1995 y un contrato entre yo y mi amigo el segundo dueño. Ahora el problema es que la plaza no me reconoce como dueño sabiendo que yo pago mantenimiento desde esa fecha, yo he pagado año con año desde 1994 los prediales, etc. Tengo entendido porque llamé a banca cremi, está por ser liquidada ¿cómo es posible escriturar?
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Buenos días, si tienes la documentación necesaria para acreditar la ocupación en carácter de dueño se puede iniciar la acción de usucapión, se necesita realizar una investigación u obtenerla de la documentación que tiene para saber quien es el que aparece en el Registro Público como dueño y saber los gravámenes que tiene (hipoteca, embargo etc.) y liberarlo totalmente. Podemos asesorarle en el Distrito Federal, Estado de México, Morelos, Puebla, Querétaro y en otros estados de la República a convenir.
Buenas tardes, le comento que es importante revisar toda la.documentación, así como también realizar un análisis para saber la figura jurídica de la que se está hablando, podemos ayudarle, este mes de junio no cobramos asesoría, contáctenos quedamos a sus ordenes, Lic. Gabriela Avellaneda.
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buenos días, es probable que con la prescripción puedas adjudicarte la propiedad, pero si es necesario revisar la documentación, me gustaría conocer más a detalle su caso para poderle ayudar, nosotros nos encontramos en la Ciudad de México, puede checar más información sobre nosotros en la fanpage de Facebook Soluciones Jurídicas - Lic. Víctor Carrillo Estrada, la asesoría que brindamos es totalmente gratuita.
Previo a definir que se trata de una prescripción o usucapión, sera importante analizar la documentación con la que cuentas, ya que tenemos que considerar que se trata de una posesión ordinaria o extraordinaria, quedo a tus ordenes para cualquier comentario al respecto, a efecto de que mi firma te pueda asesorar en forma personalizada y profesional, saludos..
Qué tal
Efectivamente tu podrías sin problema iniciar un juicio de usucapion o también conocido como prescripción positiva, en tu caso solo tenias que haber esperado 5 años y ya podrías hacer tu procedimiento. Si gustas te podemos apoyar con tu procedimiento, saludos.