Quiero desalojar a un sobrino que vive en mi casa, no hay contrato de arrendamiento, no paga ningún servicio y el acuerdo para permitirle vivir solo fue verbal y de buena fe, las escrituras de la casa están a mi nombre y el de mi papa(fallecido), tengo 9 hermanos y la casa está intestada, ¿Podría alegar mi hermana (mamá del sobrino que quiero sacar) que tiene derecho de estar ahí? ¿Cuál es la mejor manera de realizar esto? Gracias .
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Puedes tramitar un juicio de desalojo, si puedes desalojarlo. Y para que tus hermanos y tú dispongan de la propiedad necesitan tramitar un juicio intestamentario.
Para cualquier consulta: Lic. Ana Fabiola Mejorada Alvarado.
Tlaxcala
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Necesitas tramitar un juicio intestamentario para que puedan tus hermanos y tu disponer del bien; pero antes puedes tramitar un juicio de desalojo para sacar del domicilio a tu primo.
Para cualquier asesoría; Lic. Ana Fabiola Mejorada Alvarado
Tlaxcala
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Consultante debe aclararnos por favor si usted le rentó o le prestó a su sobrino dicho bien inmueble, saludos y suerte en su caso.
Lo óptimo es abrir el Juicio Sucesorio, a fin de que no nombre un Albacea, quien tendrá las facultades para realizar los medios preparatorios a Juicio, y posteriormente el desalojo. Si no hay testamento, los herederos son los hijos, y solo en el caso de que uno de los hijos hubiese fallecido, entonces sí corresponde el derecho a los que serían los nietos.
Aquí hay varias cuestiones:
Verificar quien es el propietario legítimo. Si la casa está intestada lo primero que hay que hacer es un juicio intestamentario y ver allí entonces a nombre de quién queda la casa (propietario después del juicio). Suponiendo que con la sentencia usted queda como propietario entonces ya puede promover un juicio de deshaucio para sacar a su sobrino. Pero entonces hay que ir paso por paso:
1.- Juicio intestamentario
2.- Promover juicio de deshaucio
3.- Si no se quiere salir el sobrino amenazarlo por la vía penal por despojo.
4.- No se le ocurra querer sacarlo así porque sí porque entonces él puede denunciarlo penalmente por despojo y si en ese momento su sobrino llama a la policía y atestiguan contra usted, se convierte en delito grave (no alcanza fianza).
Necesitarían llevar el juicio Sucesorio, liquidar la propiedad y dividir la parte que le correspondía a tu papá entre los hermanos. Con gusto podemos ayudarte.
