¿Cómo disolver un contrato de arrendamiento antes de el lapso establecido?

Establecimos una academia de danza hace 1 mes, desde el inicio del trato hemos tenido problemas con el rentero, lo mas relevante y motivo de querer hacer la resición fue que el pasado 17 de marzo se metiero al local y se robaron el aparato de sonido. Se saltaron la reja de entrada al local y sacaron el amplificador. Cuando comenzamos el proceso de acondicionamiento el señor no nos dejó poner chapa y/o candado a la puerta del salon de danza y aunque nos dijo que la colocaría el, nunca lo hizo.

Los unicos que teníamos llave del lugar somos el arrendador y yo, pues accedí a tener una área de entrada común con su oficina para tener un baño privado por seguridad de los alumnos de la academia. El contrato que tontamente firmé no nos ampara en nada, e incluso es ventajoso a su favor. Ahora nos amenaza con no hacer la rescisión si no se le entrega en las condiciones que el quiere, el local, incluso nos amenaza con que ni siquiera tendríamos derecho a sacar nuestras cosas producto del acondicionamiento que hicimos del lugar para convertirlo en academia. Afortunadamente tenemos notas y recibos de todo. La verdad no se que hacer, es un tipo bastante nefasto, abusivo y nada confiable: ¿y en caso de no acceder a la rescisión en que podría afectarme?