Adquirí mi terreno en un remate judicial hace 38 años y no escrituré
No escrituré, y lo quiero vender, ¿qué tengo que hacer? ¿Algún juicio? ¿El de usurpación o cuál es el trámite a realizar?
No escrituré, y lo quiero vender, ¿qué tengo que hacer? ¿Algún juicio? ¿El de usurpación o cuál es el trámite a realizar?
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Hola Ulises, podrías pedir el desarchivo del expediente en que se remató y continuar con el trámite, solicitando se envíe a la Notaria Pública para que se formalice la venta (eso sería lo ideal); la otra alternativa sería como aun el inmueble aparece en el Registro Público de la Propiedad a nombre del anterior dueño, demandarle directamente a él la entrega definitiva de la escritura, pero llegaríamos a lo mismo, ya hay una orden de escrituración, así que lo mejor es continuar con el trámite que dejaste abandonado; respecto de la prescripción positiva (usucapion) como el terreno aun aparece a nombre del antiguo dueño, también se la tendrías que demandar a él, por eso reitero que es mejor continuar con el trámite del remate. Saludos.
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