A que tiene derecho una madre soltera

Tengo un caso muy raro, mi pareja tiene un hijo adolescente (12 años) del cual se ha hecho responsable de todos los gastos y de la madre también. Les da casa, auto, vacaciones, ropa, alimentos, educación, cumpleaños para los dos, apoyo a la mujer para que ponga un negocio (4 veces) y lejos de tener un apoyo ninguno de los negocios funciona, ella se la pasa con las amigas y apostando. Mi pareja compró un terreno para construir la casa a su hijo y que no pagara renta, y lejos de que la casa estuviera lista y terminada, la mujer apostó casi todo el dinero para la construcción de la casa, empeñó el auto que no era de ella, vendió todos los aparatos electrónicos, incluyendo los del hijo, robo a sus amigos y principalmente a mi pareja que se quedó con una deuda de casi 1 millón de pesos, la casa sin terminar desde hace 3 años el no puede entrar a esa casa por que la mujer no lo deja pero el sigue mandando dinero para que la terminen. El ya no quiere seguir manteniendo a una persona que lo ha estafado en todos los sentidos, el niño tiene muy bajas calificaciones, y no le pone atención. Su obligación es solo con el hijo y la mujer lo quiere obligar a firmar un convenio en donde lo obliguen a seguir dandole lo mismo de por vida. Esto es un abuso y queremos tener la tutela total del hijo, que podemos hacer, y a esta mujer sacarla de la casa que está a nombre de mi pareja y quitarle el auto que también está a nombre de mi pareja. El compromiso es con el hijo y no con ella, ella debe trabajar, esta en edad de trabajar tiene 47 años y su única enfermedad o vicio son las apuestas, a demás es mayor por 9 años de mi pareja, y lo chantajea con el niño. El ha cumplido en todo siempre, que posibilidades hay de que el retire todos casa, auto, vacaciones y tener nosotros la patria potestad del hijo y que se le obligue a tener un trabajo y una manutención compartida o en su defecto demandarla por robo y desfalco.