Venta de un terreno

Buenas que tan valido es un papel que no redacta de compra venta solo dice el municipio medidas esta echo a mano por el comprador no por el vendedor
Hace 3 años mi mamá presto un metro de terreno al vecino ya que le facilitaba para su carro por la cantidad de 1000 pesos con el acuerdo de que cusndo ella quisiera podría tomar de nuevo el metro resulta que mi mamá no se fijo hasta a hora que el papel que supuestamnete dice que es un préstamo del metro cuadrado de terreno que lo vendió quisiera saber que tanta validez tiene ya que en las escrituras tiene nuestras medidas pero ella firmo ese papel echo por el hijo del vecino con su puño y letra en una hija de cuaderno donde solo especifica los nombres del vendedor y beneficiario 2 testigos por parte del señor la cantidad de dinero y el municipio
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