Obtener una copia de las escrituras extraviadas de mi abuelo

Mi abuelo materno nos esta donando una parte de su patrimonio o terreno lo que nos alegra mucho, pero mis papás y yo queremos hacer legal esa donación para que luego no existan problemas, por lo que ya lo hemos consultado con mi abuelo y dijo que esta de acuerdo, por lo que también contactamos a un licenciado. Pero él licenciado nos pide una copia de las escrituras, el problema está en que hace 3 años, mi abuelo materno habló con otro abogado para que saque las escrituras de la casa porque lo mas seguro es que lo extravió, éste le dijo que serían $4,000 y mi abuelo le pagó, pero solo le ha dado largas y hasta la actualidad no le ha entregado ningún documento a mi abuelo. Al platicarle esto al otro licenciado que contactamos mis papás y yo, nos dijo que en el registro público sólo aparecen unas escrituras de 1978 que están a nombre de mi abuelo y mi abuela las cuáles siguen vigentes, lo que quiere decir que ese otro abogado no ha hecho nada. También mi abuelo me dijo que hace como un año ese otro abogado le había llevado un documento pero que no se lo dejó porque tenía una mancha. Realmente nosotros no sabíamos que desde hace tiempo mi abuelo había contactado a ese otro abogado, pero ya es mucho para que no lo consiga. Mi pregunta es, ¿Habrá alguna forma en que mi abuelo pueda sacar la copia de sus escrituras? y ¿qué ese abogado le devuelva a mi abuelo los documentos que le entregó antes?