Juicio de desalojo, se defienden con prescripción.

bueno si lo puedes ganar la situación aquí es que no es con averiguación previa sino que se tiene que llevar por el ámbito civil

Al exponer tu consulta fuiste algo confuso. Un juicio de desalojo es un juicio civil y no se lleva a cabo mediante averiguación previa. En cambio, una averigación previa es el inicio de un probable delito de despojo. Son dos cosas diferentes. Pero en todo caso tú debiste presentar el contrato de arrendamiento con que entraron en posesión del predio; esto tendrá dos efectos: uno, demostrar que los poseedores se han conducido con falsedad ante las autoridades (judiciales o administrativas), y dos, que la posesión que tienen sobre el predio es derivada; es decir, nunca a título de propietarios. Esta condición es la única con la que podrían obtener la propiedad. Así que necesitas asesorarte de un abogado de tu confianza en la localidad donde radiques.
Saludos