Tengo una casa en renta, pero ya la quiero vender, el problema es que desde hace meses se le comentó a la inquilina sobre el tema, y hace un mes, justamente el 1ro de agosto de 2019 se le dio aviso de que tiene, que desalojar porque la casa se va a vender, el asunto aquí es que la inquilina no quiere desalojar y pone de pretexto que le toca un mes sin pagar renta por cada año de renta, ella lleva rentando 4 años, pero sólo el primer año se le hizo contrato, después ya no.
¿Qué puedo hacer para que la inquilina me desaloje mi casa, ya que yo la necesito desocupada para el 1ro de septiembre?
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Hay que entender que cuando se hacen negocios, no se puede pasar por encima de los derechos de las demás personas, no se puede hacer un negocio destruyendo los anteriores, así como no se puede vender un mismo objeto a dos personas diferentes que no se conocen entre sí, tampoco se puede vender una vivienda que está en posesión de un inquilino, a una tercera persona que no está enterada de esa circunstancia y que cree que se le va a dar la posesión en una fecha que es imposible de cumplir gracias a los derechos con los que cuenta dicho inquilino. Tienes que realizar tus negocios con un manejo realista de los tiempos y las acciones que sean legalmente viables. Necesitas una visión más amplia de las cosas, tienes que concederle a tu inquilino el tiempo necesario para no perjudicarlo, buscar darle un beneficio para que quiera ayudarte a obtener lo que a ti te interesa.
En juicio se procede a sacar a la inquilina mediante el uso de la fuerza pública. Existen distintas vías, Rescisión, Desahucio, Terminación, Reivindicación, etc. Te recomiendo contactar a un abogado.
Cómo no hay un contrato vigente firmado por ambas partes, lo mejor es que llegues a un acuerdo para que desocupen la casa. Tiene que acudir con un abogado, para mejor asesoría.
