Buenas noches,
Estoy construyendo una casa cuyas escrituras del terreno está en regimen de propiedad en condominio en el municipio de Atizapán de Zaragoza, Estado de México. Cuando inicié la construcción de mi casa no existía ninguna asociación, en Junio de 2012 comencé a pagar 1,000 pesos a unas personas que me indicaron se contrataría un portero, luego de algunos meses se comenzaron los trámites para formar una asociación civil y en una junta se votó resultando que quienes estabamos construyendo pagaríamos 2,000 pesos ya que eramos quienes ensuciabamos más, entre otras razones. Entonces, comencé a pagar 2,000 pesos, después del pago de 5 mensualidades de 2,000 decidí pagar solo 1,500 que era el pago que hacían quienes vivían ahi. Después de algunos meses y hasta Marzo de 2014 el administrador designado decidé que el guardia de seguridad no abriría la puerta a quienes teníamos adeudo(en mi caso debía $3,000 pesos cuando la cuota mensual para quienes construíamos era de $2,000 pesos y $1,500 para quienes vivían ahi). En abril de 2014 se forma un grupo de 6 personas quienes decidimos contratar a nuestro propio portero para que nos abriera la puerta, también arreglamos una cantidad importante de área común, sembramos pasto, árboles, pintamos la puerta de acceso, cambiamos lámparas entre otras aportaciones y mejoras. En marzo de 2015 atendimos una demanda de arbitraje ante el sindico cuyo laudo sale a favor de la otra asociación y se nos indica que debemos pagar 13,000 pesos aproximadamente. Este mes de mayo de 2016 fuimos notificados sobre una demanda civil y en donde el documento indica se nos embargará, también de manera reciente nuestro portero fue desalojado de la caseta, también este grupo de personas a través de su administrador colocaron candados donde se ubican los medidores de luz y en donde yo no puedo cambiar un fusible si me llegara a quedar sin esta, asimismo, quitaron árboles que plantamos. Cabe mencionar existe otro grupo de 9 personas que se unieron a una tercera asociación y a estas 9 personas no se les demandó.
Mis preguntas en particular son las siguientes.
1. Qué podemos hacer a fin de que la a.c. a la cual pertenezco siga operando de forma normal, cabe mencionar que estamos constituidos de manera legal y ante notario publico.
2. Qué se puede hacer cuando este grupo de vecinos(15 aproximadamente) tienen tomadas las áreas comunes, caseta por ejemplo.
3. Qué puedo hacer si la regilla donde están los medidores de luz tiene candado.
4. En general y en lo particular, que opinan los estudiosos del derecho, cómo se puede proceder.
Agradezco su atención y orientación, si faltan más elementos por favor me indican para detallar más.
Gracias,
Juan